Aquí le ayudamos!
Comprar una propiedad es una decisión importante, porque siempre es una inversión (de vida o financiera).
Definir cuándo, en dónde, porqué y de qué presupuesto va a depender de temas muy específicos.
Para establecer el cuándo es el momento de iniciar el proceso de compra debemos considerar lo siguiente:
- La estabilidad laboral
- Definir si es una decisión individual o conjunta
- Conocer el estado de salud física
La ubicación va a depender de lo siguiente:
- Dónde vive la familia más cercana
- Qué tan cerca quiero vivir de la familia (¿es importante a futuro?)
- Dónde se ubica el lugar de trabajo de todos los miembros del núcleo familiar
- Si hay hijos, dónde se ubican los centros educativos de interés
- Quieren vivir en condominio (de qué tipo y con qué características), residencial o independiente
- Qué servicios se requieren estén cerca
- Las opciones que ofrece el mercado de acuerdo a la capacidad financiera
La decisión de comprar una propiedad dependerá de la motivación que implica.
- Por negocio (siempre tener presente el índice de rentabilidad)
- Por inversión a futuro (se debe considerar la zona y la plusvalía)
- Para vivienda (se deben considerar siempre las necesidades de todo el núcleo familiar)
- Etc.
El presupuesto es un tema que siempre nos va a generar un poco más de ansiedad, ya sea porque se requiere financiamiento o porque el rendimiento por la compra de una propiedad afecta directamente la estabilidad financiera. Por esto se debe considerar:
- En caso de compra por inversión, se deben considerar los ingresos que generan la compra de la propiedad, versus, el ingreso financiero por la colocación de este.
- Si es por medio de crédito, se debe considerar:
- La estabilidad laboral
- El ingreso del nucleó familiar
- Los ahorros
- La capacidad de crédito
- Las tasas de interés de las diferentes entidades financieras
- La eficiencia de las diferentes entidades financieras
En KabanCR estaremos gustosos de ampliarle al respecto.