Aquí le ayudamos!

Comprar una propiedad es una decisión importante, porque siempre es una inversión (de vida o financiera).

Definir cuándo, en dónde, porqué y de qué presupuesto va a depender de temas muy específicos.

Para establecer el cuándo es el momento de iniciar el proceso de compra debemos considerar lo siguiente:

1. La estabilidad laboral
2. Definir si es una decisión individual o conjunta
3. Conocer el estado de salud física

La ubicación va a depender de lo siguiente:

1. Dónde vive la familia más cercana
2. Qué tan cerca quiero vivir de la familia (¿es importante a futuro?)
3. Dónde se ubica el lugar de trabajo de todos los miembros del núcleo familiar
4. Si hay hijos, dónde se ubican los centros educativos de interés
5. Quieren vivir en condominio (de qué tipo y con qué características), residencial o independiente
6. Qué servicios se requieren estén cerca
7. Las opciones que ofrece el mercado de acuerdo a la capacidad financiera

La decisión de comprar una propiedad dependerá de la motivación que implica.

1. Por negocio (siempre tener presente el índice de rentabilidad)
2. Por inversión a futuro (se debe considerar la zona y la plusvalía)
3. Para vivienda (se deben considerar siempre las necesidades de todo el núcleo familiar)
4. Etc.

El presupuesto es un tema que siempre nos va a generar un poco más de ansiedad, ya sea porque se requiere financiamiento o porque el rendimiento por la compra de una propiedad afecta directamente la estabilidad financiera.  Por esto se debe considerar:

1. En caso de compra por inversión, se deben considerar los ingresos que generan la compra de la propiedad, versus, el ingreso financiero por la colocación de este.
2. Si es por medio de crédito, se debe considerar:
   1. La estabilidad laboral
   2. El ingreso del nucleó familiar
   3. Los ahorros
   4. La capacidad de crédito
   5. Las tasas de interés de las diferentes entidades financieras
   6. La eficiencia de las diferentes entidades financieras

En KabanCR estaremos gustosos de ampliarle al respecto.